預計 14年舖租上升

Joman · 發表於 2014-7-9 19:12

中原料全年舖租升5%至8%

今年上半年本港工商舖市場屢錄大銀碼成交，其中觀塘One Bay East以歷史新高價54.25億元易主，呎價更比早前西翼全幢價高出兩成，引發市場對東九龍工商舖市場更加樂觀的情緒。中原（工商舖）董事總經理潘志明表示，東九龍區未來5至10年將發展成第2個商業中心區，而該區工廈亦有升值空間。對於有指零售業放緩或對商舖市場產生負面影響，潘志明稱，由於核心區供應有限，雖交投有所放緩，惟業主心雄，租金很難下調，料全年租金可升5%至8%。

　　對於近期受到多重負面因素影響的商舖市場，該行商舖部董事黃偉基表示，今年上半年商舖市場共錄得1,139宗成交，涉及金額156億元，較去年下半年2,800宗下跌6成，主要反映市場上短炒客絕，部分資深投資者持貨能力強，不急於放售，舖市呈膠狀態，雖核心地段有較多交吉舖位，業主叫價亦進取，惟相關店舖主營業務受內地反貪腐影響嚴重，生意額下降，故核心區舖位租金受壓，非核心區舖位反而受到發展商拆售的帶動，成為市場焦點。

　　回顧今年上半年工商舖市場表現，根據中原（工商舖）及市場資訊顯示，工商舖市場錄得2,781宗買賣成交，涉及金額約516.17億元，較去年下半年的3,104宗及541.97億元分別遞減約10%及4%，反映工商舖於期內已逐漸收復失地，且成交總額走勢較成交量強勁。展望今年下半年走勢，潘志明表示，市場預料聯儲局短期內不會加息、歐央行負存款利率刺激以及市場對雙倍印花稅（DSD）的消化，上半年出現若干大手買賣，預計下半年整體工商市場氛圍將進一步活躍，或呈量價齊升的局面。

3b 同學的研究對象---> 商舖投資討論 (1)--------------3B 成為主要業主之一

ada14t · 發表於 2014-7-9 21:35

good

edo14v · 發表於 2014-7-9 22:03

Thank you

metalsonichk09A · 發表於 2014-7-9 22:54

thx lo c

pinky19811Z · 發表於 2014-7-10 02:52

:face5700.gif:

christine11V · 發表於 2014-7-10 09:05

Thanks LoC

cuckoo08L · 發表於 2014-7-10 09:13

:D:D:D:D很難入場

terenceklho10L · 發表於 2014-7-10 09:14

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mingng14S · 發表於 2014-7-10 09:42

bcheung1413Q · 發表於 2014-7-10 10:02

thanks

shunchuen13Q · 發表於 2014-7-10 11:05

:):):):):):):):)

ronaldtam10M · 發表於 2014-7-12 08:38

thank you lo c

sinobag15d · 發表於 2015-5-11 00:34

Thx !

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